Annonce & réservations
Création ou reprise de l’annonce, calendrier, tarifs et disponibilités pilotés avec méthode.
Villeneuve-sur-Lot · Bergerac · Vallée du Lot
Confiez-nous la gestion
de votre location saisonnière.
Dans le Sud-Ouest, nous prenons en charge votre logement de la mise en ligne au départ des voyageurs : annonce, tarifs, messages, rotations et suivi du bien.
Audit gratuit Sans engagement Réponse sous 48 h
Notre parti pris
Moins de distance.Plus de maîtrise.
Nous nous développons uniquement là où nous pouvons construire une présence locale fiable.
Conciergerie locale en Lot-et-Garonne et Bergeracois
Vous gardez le bien.
Nous orchestrons le reste.
Mettre un logement en location ne devrait pas signifier répondre à toute heure, coordonner chaque ménage ou naviguer à vue sur les tarifs. Nous construisons une exploitation claire, mesurable et adaptée au terrain.
Ce que nous prenons en charge
Un seul pilotage.
Chaque détail suivi.
De la mise en ligne au départ du voyageur, chaque étape est cadrée. Les prestations exactes sont confirmées après visite et validation de la zone d’intervention.
Voyageurs accompagnés
Réponses, préparation de l’arrivée, suivi du séjour et assistance jusqu’au départ.
Ménage & linge coordonnés
Un réseau local sélectionné, des check-lists et un contrôle après chaque rotation.
Imprévus gérés
Coordination des interventions locales et information claire du propriétaire.
Performance suivie
Réservations, revenus, occupation, dépenses et actions recommandées dans un bilan simple.
Vous gardez la main
Vous conservez vos comptes de réservation, vos revenus et une visibilité complète.
Audit locatif offert
Avant de gérer votre logement, nous vérifions son potentiel.
Vous recevez une première analyse exploitable, pas un simple appel commercial. Elle permet de décider si la location saisonnière est cohérente et dans quelles conditions nous pouvons vous accompagner.
Demander mon auditVotre livrableAudit de potentiel locatif
Offert01Analyse du marché
Comparaison des annonces et hébergements concurrents dans la zone.
02Projection de revenus
Trois scénarios : prudent, cible et haut, selon le bien et la saison.
03Prix par nuit
Recommandation tarifaire et lecture de la saisonnalité locale.
04Positionnement
Clientèle visée, points forts du logement et éléments à améliorer.
05Faisabilité locale
Accès, ménage, linge, maintenance et rayon d’intervention validés.
06Plan d’action
Priorités concrètes avant la mise en ligne ou l’optimisation de l’annonce.
Un tarif lisible
Une base simple : 20 % des revenus d’hébergement.
La commission est calculée sur les nuits effectivement encaissées, hors frais de ménage et taxe de séjour. Le taux définitif est confirmé après l’audit et la visite du logement, selon sa localisation et son organisation.
Pas de promesse de revenus artificielle : la projection distingue toujours scénario prudent, cible et haut.
Gestion complète
20%des revenus
d’hébergement
d’hébergement
- Annonce et calendrier
- Communication voyageurs
- Coordination des rotations
- Tarification et suivi
- Bilan propriétaire
Derrière la conciergerie
Deux compétences complémentaires, un interlocuteur local.
Le projet réunit l’expérience concrète de propriétaires exploitants et une expertise de pilotage digital.
Stratégie & performance
Éléa
Positionnement des annonces, parcours propriétaire, acquisition, suivi des données et amélioration continue de la performance.
Immobilier & opérations
Hugo
Expérience de propriétaire exploitant, connaissance des contraintes terrain et coordination de la mise en location des logements.
Une expérience déjà ancrée localement
Une méthode nourrie par 12 biens.
12biens dans notre
expérience terrain
expérience terrain
Lancement, positionnement, préparation du logement, relation voyageurs et organisation des séjours : notre approche repose sur des situations rencontrées sur le terrain, notamment dans le Lot-et-Garonne et le Bergeracois.
Exemples à Bergerac
Deux ambiances, une même exigence de présentation.
Studio ou duplex : chaque logement demande un positionnement, des photos et une expérience adaptés à sa clientèle.
Duplex cosy · Centre de Bergerac
Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse.
Duplex · 2 voyageurs
Studio cosy · Centre-ville
Un espace compact pensé pour le séjour.
Bergerac · 2 voyageursNotre zone de lancement
Le territoire avant le volume.
Notre développement s’organise autour de trois bassins prioritaires : Villeneuve-sur-Lot, Bergerac et Fumel. Les communes voisines sont étudiées selon le bien, les temps de trajet et la solidité du réseau local.
Villeneuve-sur-Lot, Pujols et Penne-d’Agenais
Bergerac, Eymet et vallée de la Dordogne
Fumel, Monflanquin et vallée du Lot
Bergerac
Eymet
Monflanquin
Villeneuve-sur-Lot
Pujols
Penne-d’Agenais
Fumel
Périmètre indicatif
3 bassins prioritaires
3 bassins prioritaires
Comment cela démarre
Un lancement en quatre étapes.
Estimation
Nous étudions votre bien, sa zone et son potentiel locatif.
Visite
Nous validons le logement et les conditions d’exploitation sur place.
Mise en place
Photos, annonce, accès et préparation des partenaires locaux.
Pilotage
Les séjours démarrent avec un suivi régulier et transparent.
Votre logement est-il éligible ?
Quatre conditions vérifiées avant tout engagement.
- Adresse compatible avec notre rayon d’intervention
- Logement sûr, entretenu et correctement équipé
- Accès et rotations réalisables dans de bonnes conditions
- Projet compatible avec les règles locales et de copropriété
Questions fréquentes
Gestion locative saisonnière : ce qu’il faut savoir.
Des réponses claires pour les propriétaires de maisons, appartements, gîtes et résidences secondaires autour de Villeneuve-sur-Lot et Bergerac.
Quel est le tarif d’une conciergerie Airbnb à Villeneuve-sur-Lot ou Bergerac ?+
Le tarif dépend du logement, de sa localisation, du niveau de service et du volume de rotations. Après un premier échange, nous réalisons une estimation et une proposition détaillée.
Gérez-vous uniquement les annonces Airbnb ?+
Non. L’accompagnement peut concerner plusieurs plateformes de location saisonnière, tout en vous laissant propriétaire de vos comptes et destinataire direct des revenus.
Pouvez-vous gérer une résidence secondaire ou un gîte ?+
Oui, sous réserve d’une visite et de la validation de l’organisation locale : accès, ménage, linge, maintenance et délais d’intervention.
Intervenez-vous partout en Lot-et-Garonne et en Dordogne ?+
Nous nous concentrons d’abord sur l’axe Villeneuve-sur-Lot–Bergerac. Les communes voisines sont étudiées au cas par cas afin de préserver une vraie qualité de service.
Le réseau de prestataires est-il déjà constitué ?+
Il est en cours de constitution. Aucun logement n’est lancé avant d’avoir validé les partenaires, les procédures et les solutions de secours nécessaires dans sa zone.
Demander votre audit
Quel potentiel pour votre logement ?
Décrivez-nous votre bien. Après qualification, votre audit rassemble une projection de revenus, le positionnement recommandé et la faisabilité opérationnelle.
Trois scénarios de revenus Positionnement voyageurs Validation de la zone